西部建設百億應收賬款高懸 深陷“追債”糾紛

在疫情沖擊下，全國規模最大的專業預拌混凝土上市公司，中建西部建設股份有限公司(以下簡稱“西部建設”，002302.SZ)的業績繼續保持了上揚的發展態勢，與此同時，公司的應收賬款也水漲船高。

日前，西部建設披露的年報顯示，2020年，公司實現營業收入234.23億元，同比增長2.30%;實現歸屬于上市公司股東凈利潤7.84億元，同比增長18.70%。截至2020年12月31日，公司合并財務報表應收賬款賬面原值106.75億元，應收賬款壞賬準備6.19億元，應收賬款賬面凈值占資產總額的42.20%。

面對居高不下的應收賬款，近年來，西部建設加大法務清欠力度，公司及其旗下的子公司都深陷“追債”糾紛中。除此之外，西部建設還與關聯方中建財務有限公司開展應收賬款保理業務，近5年，西部建設為此項業務支付的費用合計金額超過了2.4億元。

“公司應收賬款情況屬于行業特性，主要受經銷模式、產品特性、營業規模增長及市場環境變化等因素影響。”西部建設在接受《中國經營報》記者采訪時表示，公司所涉關聯交易是依據市場化原則而運作的,不會對公司的獨立性構成影響。

百億應收賬款

西部建設是中國建筑集團公司旗下第一家獨立上市的專業化公司，其主營業務為商品混凝土生產銷售，業務覆蓋了西北、西南、東北、華北、華中、東南、華南等主要區域的25個省。截至2020年底，西部建設具備預拌混凝土設計產能10082萬立方米。根據“中國混凝土網”數據，西部建設近年來穩居中國預拌混凝土行業第二位，為全國規模最大的專業預拌混凝土上市公司。

在過去的一年中，西部建設正在持續鞏固混凝土業務規模優勢方面樂此不疲，完善長三角城市群、粵港澳大灣區的市場布局，進駐江浙地區，成立工作籌備組著力開拓上海市場，并繼續加強海外市場開拓力度。

2020年，西部建設業績在疫情沖擊下保持上揚發展態勢，公司新簽合同額498.41億元，同比增長16.90%;實現營業收入234.23億元，同比增長2.30%;實現歸屬于上市公司股東凈利潤7.84億元，同比增長18.70%。

在經營業績穩步增長的背后，西部建設的應收賬款也水漲船高。西部建設2020年年報顯示，截至2020年12月31日，公司合并財務報表應收賬款賬面原值106.75億元，應收賬款壞賬準備6.19億元，計提比例為5.79%。

除去應收賬款壞賬準備后，2020年度，西部建設應收賬款凈值為100.57億元，占公司資產總額的42.20%，占公司營業收入的42.94%。

按照賬齡來看，西部建設的應收賬款主要集中在1年以內，達到了83.70億元，1至2年的為13.85億元，2至3年的為5.29億元，3年以上的為3.92億元。

為此，西部建設計提了較大金額的資產減值損失，直接影響到了凈利潤。2020年度，西部建設共計提各項減值準備1.27億元，其中計提應收賬款壞賬準備1.34億元，計提其他應收款壞賬準備-1151.05萬元，計提固定資產減值準備516.42萬元，導致西部建設2020年度利潤總額減少1.27億元，減少歸屬于母公司所有者凈利潤1.18億元。

值得一提的是，西部建設將中建系統內部應收賬款作為一個組合不計提壞賬準備，2016年度至2020年度，該筆組合的賬面余額分別為26.46億元、36.53億元、33.64億元、38.16億元、7.32億元。

“公司應收賬款情況屬于行業特性，主要受經銷模式、產品特性、營業規模增長及市場環境變化等因素影響。主要欠款單位為國有企業及地方性國企，少部分為施工民營企業，有關應收賬款，截至目前已按合同基本收回。”西部建設在接受記者采訪時表示。

此外，西部建設還表示，公司從總額控制、底線管理、過程管控等多方面積極提高回款總額和收款質量，以切實改善經營性現流為重要工作目標，深化現金流全要素管理，繼續做好應收賬款、帶息負債和資產負債率壓降工作。同時，將致力塑強營銷體系，引導行業改善墊資嚴重的不良局面，促進行業市場升級，從業務端協同施策優化現金流管理。近三年應收賬款占流動資產比和占營業收入比呈逐年下降趨勢。

深陷“追債”糾紛

事實上，西部建設應收賬款居高不下的難題由來已久，公司管理層早也意識到了問題的嚴重性。“做好應收賬款的控制工作，學會運用法律手段和科學方法清收貨款。”幾年前，西部建設原黨委書記、董事長吳文貴就提出嚴管應收賬款存量。在下級單位調研時，吳文貴也屢次強調要努力解決應收賬款存量。

2020年1月，吳文貴因年齡原因主動離職，吳志旗接棒。但是，西部建設應收賬款增長的態勢依然沒有減弱，應收賬款占總資產的比例不斷上升。

面對這種局勢，西部建設加大法務清欠力度。在近幾年的年報中，西部建設都會主動披露涉案金額較大的買賣合同糾紛案，絕大部分案件是追款。在2019年的年報中披露了6起案件，涉案金額最大的為中建西部建設湖南有限公司和中國鐵建大橋工程局集團有限公司的買賣合同糾紛案，涉案金額達到了2598萬余元。

在2020年的年報中，西部建設披露的案件有5起，其中涉案金額最大的為山東中建西部建設有限公司與中城投集團第五工程局有限公司之間的買賣合同糾紛案，涉案標的金額為2126.12萬元;其次為成都西部建設香投新型材料有限公司與廣州市越秀住宅建設有限公司買賣合同糾紛案、票據糾紛案，涉案金額為1922.56萬元;其余3起案件的涉案金額分別為1116.33萬元、928.07萬元、620.76萬元。

除了在年報中披露的案件外，近年來，西部建設及其旗下公司都深陷“追債”糾紛。記者通過天眼查和中國裁判文書網檢索獲悉，公司及其旗下公司近年來提起了大量的訴訟案件，絕大部分都是作為原告的合同糾紛案件。例如，西部建設全資子公司中建西部建設湖南有限公司有47起法律糾紛，72.2%的涉案案由為買賣合同糾紛，目前處于民事一審階段的案件有6件，處于民事二審階段的案件有5件，全資子公司中建西部建設貴州有限公司目前處于民事一審階段的案件有13件，進入首次執行程序的案件有8件，貴州公司下面的遵義中建西部建設有限公司也有多起合同糾紛案件。

此外，西部建設在2020年年報中披露的單項金額重大并單獨計提壞賬準備的應收賬款的客戶有101家，合計計提金額8486.96萬元，其中100家計提的理由是“因合同糾紛，回收可能性較小”，公司單項金額重大的判斷依據或金額標準是單個客戶單項工程金額在500萬元以上的應收賬款。

頻繁地提起法律訴訟，西部建設也為此付出了巨額成本。2016年度至2020年度，西部建設的訴訟費分別為178.72萬元、172.34萬元、31.96萬元、145.71萬元、43.91萬元。

關聯保理

除了加大法務清欠力度外，西部建設為降低應收賬款采取的另一項重要措施是與中建財務有限公司開展應收賬款保理業務。

中建財務系“中國建筑”集團旗下全資金融機構，注冊資本人民幣60億元，由中國建筑集團有限公司和中國建筑股份有限公司共同持股，持股比例分別為20%、80%。

因西部建設與中建財務受同一實際控制人中國建筑集團有限公司控制，按照相關規定，西部建設與中建財務之間展開的保理業務構成關聯交易。

記者梳理西部建設近5年的年報了解到，2016年、2017年、2018年、2019年、2020年，西部建設與中建財務開展無追索權應收賬款保理業務分別為14.98億元、20億元、5億元、14.93億元、26.98億元，支付的費用分別為5034.06萬元、4895.34萬元、1355.06萬元、5063萬元、0.82億元，支付的費用合計金額超過了2.4億元。

“公司接受中建財務提供的各項金融服務，是公司因正常生產經營需要發生的”。西部建設表示，所涉關聯交易是依據市場化原則運作的，該交易有助于籌措公司發展、運營資金，降低公司財務費用，平衡及優化負債結構，拓寬公司融資渠道，提高公司融資能力，為公司的長遠發展提供資金支持和暢通的融資渠道，符合公司整體利益和經營發展需要，不存在損害公司和股東，特別是中小股東利益的情形，不存在通過關聯交易向公司輸送利益或者侵占公司利益的情形，不會對公司的獨立性構成影響。“雙方遵循公平、公正、公開、協商一致的原則，按照不高于市場公允價格或國家規定的標準收取相關費用。”

事實上，西部建設能夠穩居國內預拌混凝土行業第二位，與其對關聯交易的依賴性密不可分。西部建設的最終控制人為中國建筑集團有限公司，關聯方從事建筑類企業眾多，因此，西部建設的關聯交易也頗多。

西部建設2020年年報披露的信息顯示，公司來自關聯企業的銷售收入為129.54億元，占合并營業收入的55.30%，公司前五名客戶合計銷售金額151.95億元，前五名客戶合計銷售金額占年度銷售總額比例64.87%，前五名客戶銷售金額中關聯方銷售金額占年度銷售總額比例55.29%。

由于關聯關系復雜且交易金額較大，關聯交易的真實性、交易價格的公允性會對財務報表的公允反映產生重要影響。因此，在審計機構審計西部建設的財報時，將關聯方關系及關聯交易的披露作為關鍵審計事項。

西部建設表示，公司按照相關法律法規結合公司實際情況，建立了《關聯交易決策管理辦法》，明確關聯方及其交易的認定范圍、關聯交易的決策程序、關聯交易的價格管理、關聯交易的信息披露等。公司嚴格按照相關制度要求規范關聯交易行為，有關關聯銷售均依照市場規則，經過招議標詢價采購、競標后銷售，確保關聯交易公平、公正、公允，信息披露及時、準確、完整。

協議解除后，中信地產返還金融街控股已付的中信城B地塊合作價款約50.11億元，并向公司支付資金占用費約35.97億元，合計共86.08億元。

受此影響，2020年底時，金融街控股經營活動產生的現金流量凈額達98.90億元，相比2019年的26.60億元增長271%，而截至2020年三季度，金融街控股的經營現金流還僅為1.48億元。與此同時，公司貨幣資金增至188.17億元，而年初時為110.27億元。

上述公告的同一天，金融街控股、萬科和平安人壽達成協議，作價37.1億元，金融街控股、萬科分別將其各持有北京金豐萬晟置業有限公司(以下簡稱“金豐萬晟”)的50%股權及相應債權轉讓給平安人壽，其交易標的金豐萬晟開發建設并持有運營金融街·萬科豐科中心項目。

據了解，2019年和2020年前9月，金豐萬晟實現營業收入7585.41萬元和1.31億元，虧損1.16億元和5417.54萬元;經營活動產生的現金流量凈額為2.87億元和-5511.53萬元。截至2020年三季度，金豐萬晟的負債總額為37.3億元。

通過出售金豐萬晟股權和債權，金融街控股預計經營活動現金流可增加約22.32億元，有息負債減少14.95億元，資產負債率下降0.24個百分點。

目前，金融街控股的資產出售還在繼續，非核心區域的非整棟物業首當其沖。今年1月，金融街控股通過北京產權交易所公開掛牌出售北京德勝投資有限責任公司(以下簡稱“德勝公司”)100%股權及債權，掛牌起始價格暫定為15.75億元。

據了解，德勝公司為金融街控股全資子公司，主要資產為位于北京西城區的德勝國際中心部分寫字樓、商業、配套用房、車位，金融街控股持有該項目的面積約3.8萬平方米。

據了解，德勝國際中心2019年出租率為75%，日租金為6.7元/平方米，2020年的出租率約80%。金融街控股表示，該項目租戶以中小創業型科技企業、餐飲企業等為主，租金承受能力相對有限。加之公司持有面積占項目整體比例較低，存在物業共用配套、管理界面交叉等問題，租賃經營壓力較大。而出售該項目可以提升公司資產周轉效率，優化公司資產負債結構。作者：王登海

標簽： 西部建設 追債 糾紛