定位功能轉變、新客群涌入，不斷刺激通州商業格局提升

未來之城通州正不斷吸引優質的企業涌入。5月18日，由通州區商務局、北京商報社、北京烹飪協會聯合主辦的“共贏發展 共話商機——品牌餐飲企業走進北京城市副中心”在通州舉辦。此次推介會旨在為優質餐飲品牌落地搭建溝通橋梁，完善運河商務區商業配套設施建設，從而促進城市副中心產業高質量發展。伴隨著通州定位和功能的轉變，以及新客群的涌入，不斷刺激通州區商業格局提升的同時，也帶來更多的增長機會。

60余家品牌餐飲齊聚通州

通州運河商務區將迎來新的餐飲商業格局。5月18日，由通州區商務局、北京烹飪協會、北京商報社三家聯合舉辦的“品牌餐飲企業走進北京城市副中心”推介會開幕儀式在保利大都匯舉辦。此次推介會上邀請了聚德華天、肆月河豚、肯德基60余家品牌餐飲企業。其中肯德基、肆月河豚、羅森等4家品牌企業現場與保利大都匯簽署《企業入駐合約》。

河豚家族聯合創始人邱京晶表示，第三產業在通州得到了快速的發展。肆月河豚作為第三產業中的餐飲企業，希望依托于通州的發展趨勢，搭上通州的順風車，能夠讓企業得到進一步的高速發展。“2014年通州GDP是500億，第三產業是250個億，但截止到去年2020年的通州的GDP已經達到1100億，而第三產業已經達到679個億。我們也從中看到了通州巨大的發展潛力。”邱京晶表示。

推介會上，通州區商務局局長李霞表示，通州區作為北京城市副中心所在地，在吸引產業集聚的同時，積極提升公共服務和社會事業建設水平，打造吸引投資的政策高地。

據李霞介紹，針對不同規模、不同行業的企業有相應政策、辦法，在市場拓展、人才招聘、投融資、技術研發、資源鏈接、國際交流等方面提供優質服務。同時，支持商業流通發展專項資金及專項政策，持續優化營商環境，包括為企業提供“管家式”服務，在全市率先推行“一網通辦”，實現“副中心事副中心辦”等多項服務企業、助力發展的有效舉措。

“兩區”紅利外溢

值得注意的是，隨著運河商務區、張家灣設計小鎮共計10.87平方公里納入中國(北京)自由貿易試驗區國際商務服務片區重要組團，至此，北京城市副中心開始進入了“兩區”發展的新階段。其中，運河商務區也成為承載中心城區功能疏解的重要載體。數據顯示，2021年1-4月運河商務區形成稅收200855萬元，同比增長83.9%，形成區級財力64221萬元，占全區稅收總額18.7%。

據了解，目前僅通州運河商務區各類注冊機構已經超過11486家、注冊資本總額約2597億元。其中包括三峽集團下屬15家公司、北京綠色交易所注冊落地、中美綠色基金等在內的重點企業。此外，全國首家外商獨資貨幣經紀公司上田八木完成批籌、五道口金融學院新校區啟動建設等。

可以看到的是，在“兩區”的紅利加持下，副中心正在成為創業高地和投資熱土。與此同時，伴隨著通州定位和功能的轉變，以及新客群的涌入，將不斷刺激通州區商業格局的進一步提升，這也勢必對通州配套商業也提出了更高的要求。

未來商業“雛形”初現

李霞表示，通州區正在不斷推進生活性服務業品質升級，建設北京東部商業新中心。同時，通州區將加快培育各具特色的夜間經濟示范街區，為北京城市副中心的商業發展帶來新活力，為入駐的商業企業提供新機遇。

運河商務區管委會副主任黃之元表示，運河商務區將建成總規模超過100萬平方米的國際化綜合性商業街區。截至目前，通州首家五星級酒店希爾頓正式開業，今年下半年，愛琴海、新光大大融城一期、富力新光里等商業綜合體將陸續開業。此外，明年遠洋樂堤港、富力廣場、新光大大融城(二期)商業開業面積將超過50萬平方米，其他商業項目也將在未來2-3年分時段有序開業運營，未來運河商務區核心區將呈現出一個充滿商業活力的國際商務新地標。

據黃之元介紹，目前，運河商務區的商業發展處于起步階段，正在加緊建設中，結合《北京市城市副中心“十四五”時期服務業擴大開放和商務服務業發展規劃》，堅持高起點和高標準，運河商務區將打造成為中外品牌交相輝映，時尚購物與品質消費和諧共生，業態配置合理、體驗功能完備、夜間經濟活躍的區域級商業中心。

北京商報記者 趙述評 趙馳

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