有關存量房貸利率調整，建設銀行、中信銀行回應

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自本月初央行、國家外匯管理局提出，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率后，建設銀行、中信銀行在半年度業績發布會回應了存量房貸利率調整等熱點問題。

建設銀行首席財務官生柳榮在2023年中期業績發布會上表示，目前針對存量按揭貸款利率按照市場化的原則進行重新定價的相關細則暫未出爐，但總體上存量房貸利率有一定下行壓力。

建設銀行上半年實現營業收入4002.55億元，較去年同期下降0.59%；實現凈利潤1672.95億元，同比增長3.12%。截至上半年末，該行個人住房貸款金額為64067.05億元，降幅為1.13%，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影。

中信銀行副行長謝志斌在業績發布會上表示，政策實施應該考慮不同客戶差異和地區差異，地產政策是因城施策，因此存量房貸調整可能也不能一刀切。同時，存量房貸調整需要兼顧銀行的實際承受能力。

中信銀行上半年實現營業收入1061.74億元，營收同比下降2.05%；實現歸屬于股東的凈利潤360.67億元，同比增長10.89%。

東興證券預計，銀行后續調整方案可能會根據區域、客戶分階段逐步試點并落地，有序推進、盡可能緩和對息差的短期沖擊。預計銀行將進一步下調存款掛牌利率；疊加前期高成本存款陸續重定價，銀行負債成本亦有望逐步下行，支撐息差穩定。此外，存量按揭貸款利率調整有望緩解居民提前還款情況，有助于銀行按揭貸款規模、利息收入和資產質量穩定。

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