數(shù)據(jù) ：一季度鄭州房地產市場遇冷 二手房價格持續(xù)走低

記者4月21日從國家統(tǒng)計局鄭州調查隊獲悉，一項調查結果表明，受新冠肺炎疫情及相關政策影響，鄭州市今年一季度房地產市場成交低迷。

該項調查結果顯示，鄭州房地產市場2月份基本無成交，3月隨著企業(yè)復工復產雖有好轉，但仍未恢復到正常水平。二手房市場議價空間增大，有價無市的現(xiàn)象仍普遍存在，隨著成交量的下行，價格后期下探可能性進一步增大。

4月21日，鄭州市工人路一家房產中介的工作人員李玉亮說自己三月份才正式復工上班，“今年鄭州房產市場受疫情影響很明顯，跟去年相比，這幾個月來咨詢買房的人少了，二手房價格一般可以再面議。”

從調查情況來看，鄭州前三個月新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比連續(xù)下跌，同比漲幅逐月回落。二手住宅價格指數(shù)環(huán)比同比總體呈連續(xù)下跌趨勢。

一季度鄭州新建商品住宅總體均價較去年同期有小幅上漲(2月份因疫情影響樣本量少不具代表性可忽略不計)，但仍低于2019年9月的均價最高點15759元/每平方米。

調查還發(fā)現(xiàn)，截至 2020年3月底，鄭州市區(qū)商品房累計可售面積4225.36萬平方米,同比增長12.36%。其中住宅1590.02萬平方米，同比增長14.66%;住宅累計可售套數(shù)162251，庫存去化周期提升至16.2個月，創(chuàng)近年新高。

盡管一季度鄭州房地產市場表現(xiàn)低迷，但二手房購買價值顯現(xiàn)。自2018年9月以來，隨著二手房價格不斷下調，與新建商品住宅價格倒掛的現(xiàn)象正逐步消失，購買價值也逐步顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計局鄭州調查隊有關負責人表示，“3月份雖因疫情影響交易量較去年同期大幅減少，但隨著市場需求進一步釋放，二手房成交量將逐步增長。”(樊霞)

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