女子28年前買的房子現(xiàn)住戶不愿搬 事情并沒(méi)有表面那么簡(jiǎn)單

這幾天，微博上的一條新聞吸引了很多人的目光。說(shuō)是一位張女士在1992年花33.2萬(wàn)元買了一套深圳寶安華天花園的房子，但后來(lái)因?yàn)橐恢睕](méi)去住就忘了，最近才想起來(lái)這套房，家人去看的時(shí)候發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有人裝修入住并不愿搬走。

網(wǎng)友們關(guān)注的焦點(diǎn)大多集中在居然忘了深圳有套房這件事情上，感嘆富人的生活就是這么“枯燥且健忘”。但如果我們回到這個(gè)新聞本身，會(huì)發(fā)現(xiàn)它并不像表面看起來(lái)那么簡(jiǎn)單。

涉及到多方利益的新聞，首先需要厘清信息，明確哪些是客觀的事實(shí)，哪些是當(dāng)事人出于自身利益需要的單方面釋放出的信息。

先來(lái)看看買房的張女士這一方。據(jù)新聞媒體報(bào)道，現(xiàn)在幫張女士處理這件事的是張女士的弟弟張先生。他的描述是“姐姐張女士花了33.2萬(wàn)元，在寶安華天花園購(gòu)買了一套144平米的房子。付款之后因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)去了上海接著又出國(guó)，沒(méi)有及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如今張女士因?yàn)槟挲g大了，身體不好，就想把房子收回來(lái)。”而且還有一位自稱熟悉內(nèi)情的鄰居表示“張女士是全款購(gòu)房，房子買回來(lái)后一直空著。在2001年前后，這套房子現(xiàn)在的住戶撬門進(jìn)去，裝修了下房子便住了進(jìn)去。開發(fā)公司的工作人員曾聯(lián)系張女士，張女士太忙沒(méi)回來(lái)辦理手續(xù)。”

從這些描述中，基本可以得到以下事實(shí)：

◆張女士確實(shí)購(gòu)買了這套位于深圳寶安華天花園的144平米房產(chǎn)(有購(gòu)房合同)，且全款購(gòu)買應(yīng)也有相關(guān)憑證支持(這一點(diǎn)很容易驗(yàn)證，從常理推斷不太可能出現(xiàn)說(shuō)謊可能)。

◆張女士所購(gòu)買的房產(chǎn)還未完成相關(guān)手續(xù)辦理。

從法理上講，張女士雖然還沒(méi)獲得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證，但她的情況應(yīng)該屬于具備辦理?xiàng)l件但沒(méi)有及時(shí)辦理的情況，理論上補(bǔ)齊手續(xù)就可以確權(quán)。而至于當(dāng)時(shí)為什么會(huì)連花費(fèi)了33萬(wàn)購(gòu)買的房子都會(huì)遺忘的原因，大家可能就見(jiàn)仁見(jiàn)智了。畢竟在92年就能拿出33萬(wàn)全款買房的人并不多，絕對(duì)算得上是富裕人士，而富人的生活咱也不懂就不妄加揣測(cè)了。

再來(lái)看現(xiàn)在裝修了房屋并在這套房里居住了十余年的住戶他們的說(shuō)法。

從最新采訪看，這家住戶自稱很冤枉。因?yàn)?ldquo;當(dāng)初是其父親處理的房產(chǎn)相關(guān)事宜，應(yīng)該是以一個(gè)優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買，具體多少錢還不清楚。購(gòu)房資料齊全，不過(guò)房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)。如今自己一家人也在尋找當(dāng)時(shí)的賣房人。”

現(xiàn)住戶的表態(tài)其實(shí)也透露出了豐富的信息。我個(gè)人認(rèn)為，他們說(shuō)的話說(shuō)得很有技巧，有豐富回旋余地。這倒不是說(shuō)他們?cè)谡f(shuō)謊，而是為了維護(hù)自身利益而說(shuō)得比較有技巧。其中有些信息很值得細(xì)細(xì)品味。

◆“是以一個(gè)優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買，具體多少錢還不清楚”，這句話其實(shí)存疑，畢竟買房不是一個(gè)小數(shù)，這件事曝光后，此時(shí)父親不把當(dāng)時(shí)購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格信息告訴家人有些不符合常理。

◆“購(gòu)房資料齊全，不過(guò)房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)”，這句話中的信息其實(shí)就更豐富了。正常情況下，購(gòu)房資料齊全，房產(chǎn)證不可能一直沒(méi)辦下來(lái)(他們已經(jīng)在這里居住了很長(zhǎng)時(shí)間)。這也就意味著可能存在以下三種可能：

1、現(xiàn)在的住戶一家被某個(gè)自稱是該房產(chǎn)所有人的人給騙了。

2、現(xiàn)在的住戶與某個(gè)知道這套房子長(zhǎng)期無(wú)人居住且沒(méi)辦理相關(guān)手續(xù)的人達(dá)成了一種“默契”，然后用“一個(gè)優(yōu)惠價(jià)”購(gòu)買了這套房屋。

3、現(xiàn)住戶就是那個(gè)“知道這套房子長(zhǎng)期無(wú)人居住且沒(méi)辦理相關(guān)手續(xù)的人”，然后直接裝修住了進(jìn)去。

從常推斷，我個(gè)人認(rèn)為三種可能中第二種可能較大。因?yàn)槿绻堑谝环N情況，現(xiàn)住戶完全可以報(bào)警且更有底氣地去處理目前這種情況。而第三種情況的話屬于完全不占理的一方，走法律途徑必輸無(wú)疑，而且可能還會(huì)背負(fù)其他責(zé)任，加上張女士一方有了“只要現(xiàn)在配合處理，之前的房租都可以既往不咎”這樣的表態(tài)但現(xiàn)住戶依然不搬，足以說(shuō)明他們當(dāng)時(shí)應(yīng)該也是付出了一些東西的。

因此現(xiàn)在的關(guān)鍵就在于那個(gè)“知道這套房子長(zhǎng)期無(wú)人居住且沒(méi)辦理相關(guān)手續(xù)的人”的神秘人，找到了他，很多問(wèn)題就迎刃而解了。

標(biāo)簽： 28年前買的房子現(xiàn)住戶