女子深圳房子被占19年 能拿回來嗎？

1992年，當張女士斥巨資在深圳“全款買房”，但并未選擇辦理房產證和入住。近日，想起自己1992年花33萬元買了一套144平米的房子，現在想起來去找發現有陌生人入住。知情鄰居說，張女士購房后一直沒住，現在房價已經漲到600多萬，目前的住戶是撬鎖搬進去的。小區管理處稱，現在的住戶拒不開門。張女士正通過法律途徑拿回房子。

劃重點“撬鎖搬進去的”這操作真是令人窒息，先不提張女士身家如何，以至于買了房子會被遺忘，但侵占房屋的人以“撬鎖入住”并再此住了十幾年這種行為，真是令人憤怒!

小編在這里提個醒，類似這樣的事情，并不是少數，而且發生這樣的事情，維權并不容易，還有家里有空置房且離自己較遠的也要小心類似情況發生在自己身上。

比較常見的情況：一房兩賣;常見于買主拿不到房產證或延遲交付房產證中途出現變故。某些開發商在賣房時候給不了房產證，承諾幾年內辦理;但是在這個期間公司因為資金的問題，又已經把開發中的房產抵押出去;甚至轉賣給了其他第三方公司，或是接受抵押公司作為債券又再次轉賣的等等。

同一套房的幾個買家碰面的時候，發現大家手里都有買房合同甚至發票，但是誰都沒有房子的合法的房產證。

還有一種情況：非法轉賣;很多小開發商在項目建造時，獲得的資質不全;房子在出售的時候多數是小產權或者只有居住權。而買房的人基本都是投資，所以買了也不住，找中介租出去。有的是賣房公司就承諾銷售后幫助出租，每年的房租收益承諾給予保證。

實際上一些開發商賣了房子就不管后續，遇到不負責任的公司，有可能找來的“出租商”就是黑中介或者“房頭”。這些人膽大心黑，手頭有很多類似的房源，租給來打工的人。憑借手段甚至讓有的房主想收回來自己出租都不可能，必須交給他們出租，否則來幾個租戶就趕走幾個。因為這類房子很多本身沒有房產證，只有買房收據或長期租賃合同，稍微偽造一下，就可以假裝自己是房主把房子再賣出去。 再回到張女士房屋被侵占的本事件，真相暫且還在調查中，但事出反常必有妖，這套被遺忘的房子，背后的故事或許還會有反轉發生。而更值得我們深思的，是類似廣泛存在的，因為眾多原因閑置數年乃至十數年的房產。

自家的房子白白被人住了那么久，張女士有沒有辦法維護自己的權利，向現住戶索要賠償呢?

律師表示，如果房子的現有住戶真的是撬門入住，在法律上，這種行為已經涉嫌非法侵占他人財產。若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構成刑事犯罪。產權人可以向有管轄權的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應當支付租金的賠償責任。

實際上一些開發商賣了房子就不管后續，遇到不負責任的公司，有可能找來的“出租商”就是黑中介或者“房頭”。這些人膽大心黑，手頭有很多類似的房源，租給來打工的人。憑借手段甚至讓有的房主想收回來自己出租都不可能，必須交給他們出租，否則來幾個租戶就趕走幾個。因為這類房子很多本身沒有房產證，只有買房收據或長期租賃合同，稍微偽造一下，就可以假裝自己是房主把房子再賣出去。

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