房子過剩 為何售樓處被擠爆 這次樓市的根基正在悄悄巨變

樓市又火爆了起來!

今年五一，售樓處又被擠爆了，中介帶看次數較去年漲了一倍，全國12城新房成交套數大幅飆升77%!

樓市很瘋狂，分裂也很明顯，一線和準一線城市火爆，其他城市冰冷;大開發商火熱，中小開發商冰冷;住宅市場火熱，商業市場冰冷。

最關鍵的是，樓市的根基正在悄悄巨變!

上海、深圳，以及炒房鼻祖香港已經出手。

接下來，樓市信仰會打破嗎?只漲不跌的神話會破滅嗎?

上海、深圳、香港出手 直擊樓市核心!

房地產，有三個層級。

第一個層級是，土地市場。這是房地產市場的根基，沒有土地市場，就沒有房地產市場。

第二個層級是，一手房市場。房子建的不夠，存量住房不多，就沒有二手房和租房市場。

第三個層級是，二手房和租房市場，最廣泛民眾、最容易接觸的市場。

整個房地產市場，各個鏈條息息相關，上一個層級決定下一個層級，都有各自的發展規律。

比如，當下我們以新房市場為主，但是根據發達國家經驗，我們房地產市場的未來一定是，二手房市場。

整個房地產市場，最上游的市場就是，土地市場，決定了后兩個市場的發展。

當下，深圳、上海，甚至香港已經行動，土地市場正在悄悄巨變!

5月8日，深圳市規劃和自然資源局印發《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》的通知。

通知明確表示，要深化土地改革，加大住房供給。

深圳說道做到，在新聞通氣會上，深圳直接表示：

2020年計劃供應建設用地1200公頃，其中居住用地計劃供應量將達到293.2公頃，較去年的150公頃增加了近一倍!

此外，公共住房和商品住房用地的供應量也將較去年大幅增長!(時晨晨)

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