房子迎來降價潮 不跌30-50%你賣不出去

在目前的狀況下，我是不太相信全國范圍的房價會降低那么多!要知道房地產可是國家的經濟支柱之一，要是房地產崩盤了，國家的經濟會成什么樣你可以想象嗎?

我猜會這么期盼的人，多數是還沒有買房的朋友。這就好比牛市里頭看著指數蹭蹭往上漲，自己沒上車的那些投資者，就恨不得股市立馬跌下來能讓自己抄底，結果股市不僅沒跌反而漲得更高，然后自己熬不住去追高，最后買在了最高峰!

一、房價不存在大幅度降價的現實基礎首先，在目前的經濟社會條件下，許多人還在爭先恐后地搖號買房，這就形成了強大的購買力。

既然有那么多人等著買房，就意味著房價具有現實的基礎，也就很難大幅度下降。

對房地產商來說，獲取更高的商業利潤是其終極目的，除非政策強力干預，遵循市場規律原則，是不可能突然降低30%-50%去賣房的。

以我們杭州為例，郊區開發商的拿地價格就在1萬3-1萬5左右，然后精裝修的房子售價2萬多(算上裝修成本至少也得1萬5以上，還不考慮人工成本等)，假如2萬多的房價突然有天腰斬了，那開發商豈不是要做虧本買賣了么?

據我所知，新房的價格很多城市都實行政府備案制，目的就是調控大城市房價上漲不要太過。

所以，房價能不上漲就不錯，指望大幅下降在當下是不現實的。

二、中國人對房子情有獨鐘，真降價那么多一定賣得出去假如房子目前突然降低了30%-50%，我相信一定會有大批的人去抄底買房。

第一，中國人自古以來就對房子情有獨鐘

和歐美社會不一樣，中國人似乎特別缺乏安全感，即使租房的成本比買房的總體成本更低，我們也愿意去擁有一套屬于自己的房子。

有了房子，就不需要寄人籬下，看人臉色。沒有房子的那種漂泊感，誰都不喜歡。

第二，中國有錢人比我們想象得更多

還記得4月初，我看到過一條新聞，說深圳復工復產以后，有個別墅樓盤開盤，單套房子至少價格在幾千萬水平，在售樓部外依然排滿了隊伍。

要知道，很多老百姓工作一輩子都賺不到1000萬，沒想到一個高端樓盤搞活動促銷居然引出了那么多有錢人!確實超乎我們想象。

第三，房地產投資客蠢蠢欲動

假如房價出現暴跌，我相信一定會有大批的房地產投資客去抄底樓市。記得2015年杭州的房價就出現一波下跌，那陣子我們周圍許多新樓盤房子都是溫州炒房團的人去購買的。

不得不佩服他們的眼光，一兩年后這些房子都翻倍不止!

基于上述三個理由，我相信房價暴跌，不存在賣不出去的情況。

三、從國家層面，也不會允許房價在全國范圍暴跌如果一線大城市房價下滑個30%，我覺得還算正常，畢竟之前漲得有些過高了，從10萬降低到7萬，也還是很貴。

但是若要說全國的范圍都出現房價暴跌，那真的是非常恐怖的情況。

首先，已經購房的家庭相當于房產財富縮水了30%-50%(注意：是全國的購房家庭，而不是幾個大城市)，這會比幾個月前疫情更讓人感到恐慌!

其次，房地產行業帶動了許多人的崗位就業，假如房價暴跌并且還沒有人去買，這很可能讓那么多的房地產產業鏈從業者面臨失業的風險，這對國家社會的穩定也是非常不利的。

最后，房地產暴跌可能還會引發金融等領域的海嘯，比如股市，從而加劇整個社會的動蕩。這種動蕩將給國外的敵對分子機會，他們一直期盼著中國崩潰，那么多年過去都沒等到機會，難道這次我們會主動給他們機會?

總之，無論出于什么狀況，我相信國家都不會允許房價大范圍暴跌。

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