房貸貸款沒用上公積金 還能用嗎?公積金提取一覽

近日，有朋友咨詢說當時買房的時候沒有用到公積金。那現在手頭有些緊了，公積金賬戶里的錢能拿出來么?

答案是肯定的。要相信你的錢始終是你的錢，只是想辦法提取出來就好了。而且你說的公積金貸款買房和你想用公積金，完全是兩回事哦。

先說下公積金提取的條件，跟買房有關但不是絕對相關。

根據《住房公積金管理條例》的規定，遇到以下情況，均可提取公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、臺地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

其中，“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等;

“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;

“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

所以，如果你買了房，屬于需要償還自住房貸款本息的情況，就可以提取公積金了。

那么，接下來要如何操作了?根據不同的情況，有不同的辦法，以北京為例：

如果購買北京市新的商品房，需帶提取申請書原件、身份證原件及復印件、購房合同原件及復印件、購房發票原件及復印件，到公積金賬戶所在管理部或銀行經辦網點辦理住房公積金提取。

如果購買的是北京市的二手房，需帶提取申請書原件、身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、契稅完稅憑證原件及復印件，到公積金賬戶所在管理部或銀行經辦網點辦理住房公積金提取。

如果購買的是外省市的新商品房或二手房，則是在上面的基礎上再加上異地購房證明原件和社保繳費證明原件。

另外，對于買房時沒有用到公積金，而是使用商業貸款的，請帶上提取申請書原件、身份證原件及復印件、借款合同、原件及復印件、首付款發票原件及復印件、購房合同復印件，到公積金賬戶所在管理部或銀行經辦網點辦理住房公積金提取。

你的材料提交之后，公積金各管理部于受理公積金提取申請之日起3日內作出準予提取或者不準予提取的決定。

審核準予提取的，在3日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

有的人可能覺得，介紹了這么多，好像也不怎么能記下來。

其實，實際提取很多時候都不是自己親自去辦的。

公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。

如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉入集中封存戶的，職工本人才需要持上述材料來辦理相關業務。

符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。

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