全國全面實施“互聯網+不動產登記” 中介未來在哪里

2020-06-22 08:31:04 來源：老亮說房

很多人都問過我同一個問題，房產中介會被取消嗎?每次我的回答都一樣，這個行業終究會進入消亡期，這是很多從事這個行業的人或公司不愿意看到的。大家可以回顧一下，以前每個人都知道一鋪養三代，現在怎么樣?諾基亞那么牛的一個公司，現在又是什么情況?房產中介行業也是一樣，如果你不改變終將被市場淘汰。

2020年底前全國地級以上城市全面實施“互聯網+不動產登記”，房產中介退出歷史舞臺進入倒計時

以前我在回答關于為什么大家買賣房產離不開房產中介的時候就曾經講過，大家都找房產中介買房，有兩個非常重要的原因，一個是時間問題，另一個就是手續繁瑣。

第一，時間問題?，F代人的生活節奏都非?？欤虼朔慨a中介在帶看環節所取代的作用還是非常重要的，但隨著科技的發展，也不是不可替代的。

第二，手續繁瑣問題。買房，特別是買二手房，很多人一輩子可能也就能經歷過一兩次，所以他們就把手續想想的非常繁瑣。

根據自然資源部國家稅務總局中國銀保監會關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見(以下簡稱意見)，通過以下3點可以徹底解決房屋買賣手續的問題：

第一，實現一窗式、一網式服務。按照意見到今年年底所有的地級以上城市和具備條件的縣，將實現真正的一窗式服務、一網式服務。簡單的講，比如你去辦理房產買賣手續，以前是挨個窗口走，以后這種情況將不復存在，你只要在一個窗口提交材料，然后就可以等結果了，這就是一窗式服務。

如果你覺得一窗都麻煩，那么你可以通過一網式服務辦理，申請人在網上驗證身份，“刷臉”不見面辦理，實現“一次不用跑”，一次性辦結，輔助快遞郵寄，實現不見面辦理。

第二，深化登記金融協同。不用貸款的手續簡單了，估計有人又要問了，那我貸款怎么辦?別著急，你繼續看。通過深化登記金融協同，不動產登記向銀行業金融機構延伸服務網點并深化服務內容。對新申請貸款的，實現銀行查詢、貸款審批、抵押首次登記和貸款發放無縫銜接。

第三，實現電子不動產登記證。根據意見，有條件的地方，應當核發符合國家標準的電子證書證明，電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力。

不轉變終將被市場淘汰，房產中介行業的未來在哪里

現在中介承接客戶在收費時多側重于提供的后續服務，重點是辦理房屋買賣手續，當然如果需要貸款還需要另收服務費。

到了今年年底，手續已經不在是問題，所以房產中介必須做出轉變，否則就會被淘汰。那么房產中介的未來在哪里?就是服務，做好帶看服務，重新規劃收費標準。