鄭州金水契稅刷爆朋友圈 是為“振振”樓市？

近幾天，鄭州關(guān)于“契稅”的消息刷爆朋友圈。目前包括鄭州市二七區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)、管城區(qū)，新鄭市龍湖鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、新鄭新區(qū)等區(qū)域在內(nèi)，多區(qū)都發(fā)布了《關(guān)于商品房契稅繳納獎勵辦法的通告》。上述轄區(qū)內(nèi)的購房者，可以在繳納契稅時享受獎勵，最高可獲得契稅總額20%的補貼。

此次商品房契稅繳納獎勵辦法，各個區(qū)域均采用“先征后獎”的方式，每套房享受一次補貼。其獎勵方式和標(biāo)準(zhǔn)都是在固定時間內(nèi)繳納商品房契稅，按照契稅總額的百分比獲得獎勵。下表為大家盤點一下補貼契稅的具體的政策信息!

那么到底能省下多少錢呢?根據(jù)目前的契稅征收政策規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

假設(shè)購買一套總價150萬元、89㎡的房子，首套房需繳納契稅15000元，按契稅總額20%補貼計算，可省下3000元。

假設(shè)購買一套總價150萬元、100㎡的房子，首套房需繳納契稅22500元，按契稅總額20%補貼計算，可省下4500元。

其實對于買房的人而言，能省下來的錢并不算多，只能說在一定程度上減少了購房成本，是實實在在的利好，目前隊伍也正在壯大，截止目前主城區(qū)已有4個區(qū)域出臺相關(guān)政策，未來其他區(qū)域不知道是否還會加入!

也有人說，此次補貼房價是否會大漲呢?其實也并不會，目前“房住不炒”的大方針不會放松，“契稅補貼”的提出，只是為了增強市場信心，刺激合理的居住需求。

其實這個政策主要有兩方面的意義，一方面是為了開源地方政府收入，響應(yīng)中央過緊日子的號召。同時也是為了消化庫存契稅繳存戶數(shù)，推進交房領(lǐng)證政策。

不過目前市場平穩(wěn)、房企優(yōu)惠力度也比較大，再加上目前出臺的一些寬松條件，其實對于剛需購房者而言是一次不錯的置業(yè)機會。

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