房價崩盤 七大你關心的住房問題 ，住建部這樣說

3月15日，十二屆全國人大四次會議新聞中心舉行記者會。本場記者會主題是：棚戶區改造和房地產工作。邀請到住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹，圍繞大家關心的房價、住房改革、棚戶區改造、農民工買房等問題，回答大家最關心的七大熱點問題!趕快看看...

一、樓市是否會出現大起大落?

住房和城鄉建設部部長陳政高：看中國的房地產形勢并作出一個預計，要看基本條件。第一個基本條件，中國經濟長期向好的基本面沒有改變。去年的經濟實現了6.9%的增長，今年預計要增長6.5%—7%之間。我們在2020年要全面建成小康社會。這就是我們經濟的基本面。有了這個基本面，房地產市場平穩健康發展就有了前提條件。

第二個基本條件，中國的城鎮化進程沒有變。現在已經有了7.7億人口住在城鎮，常住人口的城鎮化率達到了56.1%。“十三五”末期要達到60%。這樣一個大規模的城鎮化進程，為房地產發展提供了巨大的空間。

第三個基本條件，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變。城鎮居民有改善性需求、有剛性需求，特別是新市民住房有他們的需求，而且量非常大。城鎮居民的住房需求和新市民的住房需求是未來房地產發展的巨大潛力。

第四個基本條件，我們有黨中央、國務院的堅強領導，有各項宏觀調控措施，有各個地方、各個城市承擔起宏觀調控的主體責任，所以對中國的房地產市場平穩健康發展應該充滿信心。

二、中國房地產的三大特點!

住房和城鄉建設部部長陳政高：現在中國的房地產市場有三個主要特點：一是銷售企穩回升。二是分化嚴重，而且日趨嚴重。一線城市和三四線城市情況大不一樣，這就給我們調控帶來了挑戰，也是重大的課題。三是庫存嚴重，主要集中在三四線城市。

三、住房改革的思路是什么?經濟適用房會不會取消?

住房和城鄉建設部部長陳政高：住房和城鄉建設部部長陳政高住房制度是國家的一項重要制度，它事關民生、事關深化改革，也事關新的體制和機制的建立。中央經濟工作會議提出要明確住房制度改革方向，以滿足新市民的住房需求為主要出發點，以建立“購租并舉”的住房制度為主要方向。根據中央的要求，住建部會同有關部門進行了充分調研，反復征求了意見，起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進程當中。

四、棚戶區改造“硬骨頭”越來越多 拆遷改造難度大

住房和城鄉建設部副部長倪虹：2016年是“十三五”的開局之年，《政府工作報告》有明確要求，今年還要開工改造600萬套，同時要提高貨幣化安置比例。“十三五”的改棚任務依然艱巨：一方面，“十三五”期間棚戶區改造的“硬骨頭”項目越來越多，征收拆遷的難度也會更大;另一方面，由于一些地方財政收入的增速放緩，配套資金的難度也會增加。

五、中國樓市是否會想日本一樣發生崩盤?

住房和城鄉建設部部長陳政高：第一，時代不同。日本發生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國情不同。中國和日本的城鎮化水平不同，經濟發展階段不同，宏觀調控的措施也不同。因此，我要說，不能相提并論。

六、如何鼓勵農民工進城買房?

住房和城鄉建設部部長陳政高：現在各地鼓勵引導農民工進城購房，大體有幾個做法：一是落實享受基本公共服務的政策，特別是小孩上學。二是市縣政府都出臺了一些優惠政策，鼓勵引導農民工進城購房。三是要努力解決農民工就業問題。只有就業了才能免去后顧之憂，才能真正穩定下來。四是各個銀行都是鼎力相助，農民工進城購房是一個歷史過程，要逐步實現。

七、地產中介怎么管?

住建部副部長陸克華在談到維護購房者合法權益時表示，今年要開展一次專項規范整頓，其中包括，建立中介機構從業人員的信用檔案制度，將不良的、違法違規的中介機構和從業人員納入系統，形成黑名單，建立懲戒機制。

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