鄭州金水契稅補貼政策 補貼比例最高可達20%

在全面推進房地產行業復蘇的今天，有一座城市率先在稅費方面做出實質行動，這座城市叫做鄭州!鄭州地處中原是河南省的省會，素有火車拉起來的城市之稱，因交通網絡四通八達而得之。就是這么一個省會城市，最近做出了一個重大決定，針對買房的市民進行契稅補貼，補貼比例最高可達20%，而補貼范圍幾乎涵蓋了整個鄭州市!

具體情況是這樣的，鄭州市發布了《關于商品房契稅繳納獎勵辦法的通告》(下簡稱《通告》)，《通告》涉及金水區、二七區、管城區、中原區、惠濟區以及鄭州周邊的龍湖鎮、薛店鎮、孟莊鎮等。從這份《通告》中我們可以發現，契稅的補貼政策幾乎包含了除去高新區及鄭東新區兩個城區以外的所有市內城區!而數據顯示，鄭州市內成交量最高的幾個城區要數二七區、金水區、管城區、滎陽以及龍湖鎮了，而高新區、惠濟區由于地理位置稍顯偏遠，鄭東新區由于房價高昂成交量略遜!從成交量來看，除了滎陽以外的其它擁有高成交量的城區都可以享受到契稅補貼，這樣的結果還是相當nice的!

對于契稅補貼《通告》中是這樣表述的“針對轄區內購買商品房、還未繳納契稅的房屋所有權人在商品房契稅方面采取“先征后補”的方式，即在繳納契稅時可享受一定比例的補貼獎勵。”其中一定的補貼是5%-20%不等，最高可達20%。那么最高20%的契稅補貼，一套房子可以省多少錢呢?我們來算下：

以鄭州市管城區為例，商品房面積為89平方，單價大概13000左右來算，總價大約就是115萬多一點，我們按115萬來算。

根據契稅征收的規定，90平方以下按總房款1%計算，90平方以上按總房款1.5%計算，那么這套房子所要繳納的契稅在1.15萬，如果享受20%的補貼的話，契稅可以再少2300元!這么一看，雖然契稅能夠最高補貼20%，但具體到金額并沒有多少，甚至還不夠一個月的房貸!

所以，市民們要清楚此次鄭州市發布契稅補貼政策的初因，大概是為了幫助房地產行業恢復，刺激房地產市場消費吧!當然，也有促使契稅繳納周期縮短，緩解區級政府財政壓力的嫌疑，畢竟契稅是先交錢后補貼!但不論目的是什么，對于買房者來講，幾千塊的優惠并不多，隨便找開發商要點優惠就補回來了!所以，如果大家本來就有買房的意愿，那么不妨趁早契稅補貼的時間點趕緊購買，畢竟能省一點是一點，兩三千塊錢也是錢呢!但如果沒有想買房的意愿，僅僅是看到了契稅補貼20%的小便宜，那我奉勸大家還是不要買了!

以下是鄭州市各城區契稅補貼詳情：

二七區：2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補貼比例為20%;2020年6月27日至6月30日期間繳納契稅，則補貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。

管城區：2020年6月15日至6月27日期間繳納契稅，契稅補貼比例為20%;2020年6月28日至6月30日期間繳納契稅，補貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼。

金水區：2020年6月12日至6月30日期間繳納契稅，契稅補貼比例為10%;2020年7月1日至7月20日期間繳納契稅，補貼比例為5%。2020年7月20日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼。

中原區：凡在2020年6月15日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補貼;凡在2020年6月30日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。

惠濟區：凡在2020年6月17日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的15%給予補貼;凡在2020年7月1日至2020年7月20日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予補貼;凡在2020年7月20日之后繳納商品房稅的，不再享受本次補貼政策。

龍湖鎮：凡在2020年6月9日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅，可獲得所繳契稅總額10%金額的優惠券，凡在2020年7月1日至2020年7月31日期間繳納商品房契稅，可獲得所繳契稅總額5%金額的優惠券。

新鄭新區：對2020年6月9日至6月30日，在新區轄區內購買商品房(含二手房交易)但尚未繳納契稅的房屋所有權人，按照契稅總額的10%給予獎勵;2020年7月1日至7月20日期間繳納商品房契稅，按照契稅總額的5%給予獎勵;2020年7月21日之后繳納契稅的，則不再享受本次獎勵。

薛店鎮：凡在2020年6月3日至2020年6月19日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予獎勵，凡在2020年6月20日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的5%給予獎勵，7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次獎勵政策。

孟莊鎮：2020年6月10日至6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予獎勵，2020年7月1日至7月20日期間則按5%獎勵，2020年7月21日之后的，則不再享受本次獎勵政策。

最后提醒大家一點，雖然看起來都是契稅補貼，但不同城區契稅補貼的方式卻不大一樣!其中龍湖鎮采用消費券的形式，而主城區以及孟莊、薛店、新鄭新區等則是現金補貼!

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