基準利率要降了嗎 多地房貸利率松動！

近日，融360|簡普科技大數據研究院發布了2020年4月中國房貸市場報告，報告對41個城市674家銀行分(支)行房貸利率的監測數據顯示，2020年4月(數據監測期為3月20日-4月19日)，全國首套房貸款平均利率為5.43%，環比下降5BP;二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降4BP。

止是數據，近期，多地頻頻傳來“房貸利率松動”的消息。

合肥有銀行房貸利率下調至5.6%!

近日，有網友表示，合肥房貸利率出現了松動。

可以看到，這個網友在某銀行辦理的房貸業務，最終辦下來的貸款利率為5.75%。這個利率相比目前合肥主流銀行5.88%的利率，確實已經優惠了不少。還有購房者表示，他的房貸利率只有5.60%。

目前，合肥不少銀行房貸利率都有出現松動!

鄭州多家銀行房貸利率下調!

鄭州多家銀行房貸利率下調：鄭州銀行首套房貸利率下調14個基點，二套房貸利率下調24.5個基點!浦發銀行首套房貸利率下調24個基點，二套房貸利率下調24.5個基點!中原銀行首套房貸利率下調24個基點，二套房貸利率不變。郵政銀行首套房貸利率下調24個基調，二套房貸利率下調24.5個基點!

廣州四大行房貸利率全降

廣州四大行的首套房貸利率，全部可以做到只上浮40個點數，房貸利率為5.05%，相較之前下調明顯。

其中降幅最大的是中國銀行，從5.19%降至5.05%，四天下降14個點數，其次是建設銀行，降了12個點數。

猛降!蘇州房貸利率最低5.76%!

從4月份開始，蘇州各大銀行的利率開始下調。

最近，蘇州9成以上銀行房貸利率下調，南洋銀行首套首貸最低，為5.76%。中國銀行、建設銀行、農業銀行、蘇州銀行等幾大行較3月底均有所下降!首套首貸最低5.88%左右。

天津三家銀行降回基準利率

據了解，天津已經有3家銀行可以做到首套房貸利率LPR不加基點。目前，天津各大主流銀行首套房貸利率為LPR+30，二套房貸利率為LPR+60。

最低僅4.65%!惠州房貸利率持續下調!

據統計，惠州目前共有6家銀行首套房貸利率最低可做到4.65%，分別為中國銀行、建設銀行、廣州農商銀行、民生銀行、招商銀行、中信銀行。

廈門房貸利率早已下調!最快隔天放款

那么，眼下廈門的房貸利率情況又是如何?

今天，廈門地產情報站電話咨詢了13家銀行，12家銀行做出了明確答復。

調查結果顯示：相比之下，廈門房貸利率早已下調。

4月20日LPR利率下調后，廈門各大主流銀行的首套及二手房的房貸利率加點數維持不變，即實際執行利率比4月20日下降了10BP。

在我們致電的12家銀行里，均是執行LPR(利率4.65%)加點模式。其中，首套房加點30基點，二套房加點80基點。

若按最新報價執行，即首套房貸利率為4.95%，二套房貸利率為5.45%。

除了房貸款利率親民，放款速度也是杠杠的，最快隔天放款。

據我們咨詢得知，多家銀行表示，目前額度寬松，放款速度非常快。

招商銀行、農業銀行、廈門銀行、光大銀行的工作人員均表示，他們辦完抵押隔天即可放款。

浦發銀行工作人員表示，他們辦完抵押一兩個工作日即可放款。

中信銀行工作人員表示，材料齊全的話，當天審批就能出來，最快48小時即可放款。

郵儲銀行工作人員表示，他們辦完抵押只需要兩三天就可放款。

民生銀行工作人員表示，材料齊全，一周左右就可放款。

興業銀行工作人員告訴我，他們辦完抵押兩周左右就可放款。

工商銀行和交通銀行工作人員均表示，組合貸的話，放款速度視公積金指標情況而定，只要公積金指標下來即可放款;商業貸的話，辦完抵押即可放款，其中，工商銀行方面明確指出只需要2-3天。

中國銀行工作人員表示，手續齊全的前提下，組合貸需要兩個星期左右放款，商業貸則只需要一個星期左右。

業內：房貸利率再次下調的可能性加大

房貸利率一向是很多買房人的關注重點，一有點“風吹草動”都會引發大家內心的波動。

從各地目前的情況來看，房貸利率都有所下調，銀行的貸款額度相對都比較充裕，房貸審批和發放的節奏也明顯加快……

在“房住不炒”的原則下，房貸利率松動導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。

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