全球微動態丨土地熱線｜華潤上限價19.5億奪得南通宅地 招商蛇口搖號西安高新區

南通26.8億出讓兩宗宅地 華潤上限價19.53億摘得一宗

【資料圖】

5月26日，南通崇川區出讓3宗宅地，最終成交2宗、流拍1宗，總收金26.8億元。

觀點新媒體了解到，其中，崇川新城R23005地塊經過52輪報價后，由華潤上限價19.53億元競得，成交樓面價16007元/平方米，溢價率15%。該宗地為住宅用地，出讓面積7.66萬平方米，容積率1.59，建筑面積12.2萬平方米。

據悉，這是繼2021年11月份以來，南通市區再度有地塊競價封頂。

同時，永康路東、城閘路南地塊出讓面積6.91萬平方米，容積率1.3，建筑面積9萬平方米，該宗地由崇川城建以底價7.24億元競得。

除此之外，園林路東、世紀大道南、海云路西地塊流拍，該宗地起價16.98億元，出讓面積7.66萬平方米。

廣州白云嘉禾望崗100畝宅地達到封頂價 進入現場搖號階段

5月26日，觀點新媒體獲悉，廣州白云嘉禾望崗出讓100畝宅地，樓面起價21435元/平方米，目前地塊已達封頂價，將現場搖號確定競得人。

白云區嘉禾望崗東北側AB2108014地塊，總用地面積66385平方米，可建設用地面積33566平方米，容積率≤3，建筑面積：≤100698平方米，掛牌起始價：215844萬元，樓面起價21435元/平方米，上限價248220萬元，上限樓面價24650元/平方米，競價階梯2000萬元。

經過18輪競價，地塊報價達248220萬元，樓面價24650元/平方米，溢價率15%，地塊已達封頂價，將現場搖號確定競得人。

西安土拍搖號：招商蛇口獲高新三期地塊 江蘇華建獲航天城地塊

5月25日，西安高新三期、航天城兩宗地塊搖號結果出爐，分別被招商蛇口、成都華建益錦置業有限公司搖號摘得，總成交價24億元。

觀點新媒體獲悉，其中，高新三期宅地，地塊編號GX3-42-73-2，建設用地面積39865平方米（59.80畝），規劃建筑面積155562平方米，起拍價10.2億元，共吸引了包括華潤、龍湖、中海、招商蛇口、華發、新希望在內的16家房企爭搶，在24日的報價環節觸頂后，轉入今日搖號階段，最終該地塊由西安茂安房地產有限公司（招商蛇口）搖號競得，成交總價11.7億元，成交樓面價12218元/平方米，溢價率14.71%。

地塊所處高新三期板塊處于發展階段，規劃利好較多，有較大的增值空間。地塊周邊教育、醫療配套較為成熟、商業配套匱乏。

航天城地塊，地塊編號HT01-31-16-1，建設用地面積59387平方米（89.08畝），規劃建筑面積118772平方米，最終該地塊被成都華建益錦置業有限公司搖號競得，起始價10.7億元，成交總價12.3億元，成交樓面價10360元/平方米，溢價率15%。

地塊所處航天城板塊處于發展階段。地塊周邊教育配套較為成熟、醫療配套有待提升、商業配套匱乏。交通方面比較便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離神舟大道地鐵站僅0.9km。

企查查顯示，成都華建益錦置業有限公司是揚州華景置地有限公司全資子公司，后者則是江蘇華建地產集團有限公司控股子公司。

嘉興桐鄉9.3億掛牌1宗住宅用地 出讓面積4.12萬平米

5月26日，嘉興桐鄉市掛牌桐城委2021-66-1地塊，起價9.3億元，預計6月20日出讓。

觀點新媒體了解到，該宗地出讓面積41160.33平方米，容積率2.1-2.3，建筑面積94668.76平方米，用途為住宅。地塊上限價格11.58億元，上限樓面價12228元/平方米。

公告顯示，達到上限價格后轉為競拍地塊內配建公寓建筑面積。

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