租金低于周邊房源！北京首個集體土地租賃房項目竣工交用

2017年，當時的國土資源部與住房城鄉建設部明確要在北京等13個城市開展集體建設用地建設租賃住房的試點。近3年時間過去了，近日，全國首個集體土地租賃房項目在北京竣工交用。這意味著，習慣了零散的租房方式的租房人，又多了一種選擇，未來他們可以選擇這種大型租賃式社區。

北京市豐臺區成壽寺集體土地建設租賃住房項目，是北京市第一批集體土地建設租賃住房的試點。這個項目按照公寓進行設計，有專門的物業協助管理。目前，項目已經開始無門檻公開面向市場出租，總套數為900套，有20平方米和30平方米兩種戶型，月租金為3600元或4700元，價格低于周邊同品質的一居室，目前已入住租戶200多戶。記者在項目內看到，這里的公寓房間內部家具、家電一應俱全。同時，這個社區還將智能管理引入到運營中。

為了讓住戶有家的感受，這個項目設計了大量的配套設施，有圖書館、酒吧，還有免費使用的健身設施。此外，小區配套的商業設施也正在積極招商中。

早在2011年，北京就開始在唐家嶺等地試點建設集體土地租賃房，但這些租賃房并沒有公開面向市場，而是作為公租房，面向保障房家庭配租。而此次上市的成壽寺項目，則由專業的運營商負責運營，在市場上公開配租。目前除了這個項目之外，北京還有多個在建的集體土地租賃房項目，預計2021年、2022年陸續上市。

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