朗詩地產(00106.HK)2021年度股東應占虧損人民幣7.78億元 不派息

朗詩地產(00106.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入總額約為人民幣80.76億元，同比減少10.19%。股東應占虧損約為人民幣7.78億元，同比增加673.08%。每股虧損人民幣0.169元；不派息。

于2021年度，「朗詩出品」簽約銷售額約為人民幣471.5億元(包括集團約為人民幣469.8億元及少量朗詩集團之尾盤項目)(2020年：約為人民幣411.9億元)。簽約建筑面積為2,635,383平方米(包括集團2,627,549平方米及少量朗詩集團之尾盤項目)(2020年：2,333,585平方米)，較2020年增加約12.9%。

于2021年度，集團共獲取了59個項目，其中中國境內15個，美國44個；獲取項目均為開發銷售型物業(其中集團錄得權益項目47個，開發代建服務項目12個)。

2021年度，集團新增開發銷售型物業可售面積為2,719,499平方米，預計可售貨值約為人民幣464.8億元，其中集團分別錄得權益項目新增可售面積為1,186,443平方米，預計可售貨值約為人民幣206.2億元。根據本公司于新項目應佔權益，集團應佔權益部分新增可售面積為1,154,345平方米，預計可售貨值約為人民幣196.3億元。

于回顧期間集團新增開發代建服務項目建筑面積為2,203,528平方米，可售面積為1,533,056平方米，預計可售貨值約為人民幣258.6億元。集團秉持一貫穩健審慎的投資策略，土地及資產獲取成本具有顯著優勢，有助于抵御未來市場風險。

集團擁有項目儲備可售面積為5,385,054平方米及預計可售貨值約為人民幣984.3億元，取得權益項目可售面積為2,457,752平方米及預計可售貨值約為人民幣422.7億元。集團應佔權益部分可售面積為1,712,954平方米及預計可售貨值約為人民幣301.7億元。集團之開發代建服務項目共52個，可售面積2,927,302平方米，預計可售貨值約為人民幣561.6億元。集團持有出租型物業總建筑面積為192,681平方米，應佔權益部分建筑面積為105,367平方米。

于2021年12月31日，集團現金及現金等價物以及受限制資金約為人民幣42.2億元(于2020年12月31日：約為人民幣52.5億元)。于2021年12月31日，集團的流動資產比率(流動資產除以流動負債)約為1.3倍(于2020年12月31日：約為1.5倍)。

集團一直努力優化資本及負債結構。于2021年12月31日，集團的表內凈負債與股本權益比率約為79.9%(于2020年12月31日：約為25.9%)。負債資產比率(債務總額除以總資產)于2021年12月31日約為30.4%(于2020年12月31日：約為26.5%)。

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