中國城市基礎(02349.HK)附屬擬8.4億港元出售深圳之物業

中國城市基礎設施(02349.HK)公布，于2022年4月25日，賣方(公司全資附屬公司綠色城市開發有限公司)與買方(Sky Climber Development Limited)訂立買賣協議，據此，賣方同意出售及買方同意收購目標公司Precious Palace Enterprises Limited之全部股權，總代價為8.4億港元。于完成后，目標公司將不再為公司之附屬公司，且目標集團之財務業績將不再綜合并入集團財務報表。

中國附屬公司現時持有位于中國深圳之該物業。該物業包括位于中國深圳的物業綜合體，土地面積約為14,971.1平方米，建筑樓面面積約為36,875.72平方米。該物業包括總建筑面積約15,251.76平方米的兩座廠房、總建筑面積5,588.86平方米的兩棟員工宿舍、總建筑面積12,248.64平方米的一棟商業樓宇及總建筑面積約3,786.46平方米的一個商業及住宅綜合體。該物業為目標集團之唯一重要資產。

估計于完成后，集團將就出售事項錄得收益約610.4萬港元。經扣除出售事項涉及之開支(包括專業費用及行政費用)并抵銷可換股債券及承兌票據后，預計來自出售事項之所得款項凈額約為2.54億港元(不包括來自買方承兌票據之償還總額)。公司擬將所得款項凈額約2.3億港元用于償還債務，約2400萬港元用于集團的一般營運資金。來自買方承兌票據之償還總額合共約1.00億港元將用于集團之一般營運資金及業務發展。

董事會認為出售事項為集團變現其于目標公司之投資及集中其資源發展其他有前景的現有業務提供了良機。

此外，由于可換股債券及承兌票據將于2022年到期，出售事項以及抵銷可換股債券及承兌票據之安排亦將降低集團的整體資產負債比率而不會產生大幅的現金流出。出售事項可幫助減少集團的債務并減少財務費用，進而將改善集團的現金流量。

由于目標集團產生的租金收入，目標集團的業務活動被歸入物業投資業務分部。出售事項完成后，集團的其余業務為物業開發業務、物業投資業務、酒店業務及物業管理業務。除物業發展業務外，這些業務已為公司提供穩定的收入來源。

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