風口說 | 70城新房價格最近6年首次同比下跌，剛需一族再等等？

六年！首次！同比下降！大家好，我是周三。今天國家統計局數據顯示，4月70城新房價格出現2015年12月以來的首次同比下跌。啥意思呢，看了一下專家解讀，根據簡單算術平均計算，4月份70個大中城市新建商品住宅的價格指數環比下降0.3%，同比下降0.1%，這是從2015年12月以來首次出現房價同比下跌的態勢，也是77個月以來首次房價出現同比下跌。

上個周末，首套房貸利率最低可降至4.4%的消息是剛火遍了樓市，就在過去的這三天里啊，鄭州、天津、濟南等地部分銀行首套房貸利率最低均降至4.4%，而今天，青島也落地了，工商銀行一位工作人員明確表示，目前首套房房貸利率為4.4%，并強調是今天開始執行的。

這兩年來，受疫情的影響大家買房的意愿下降了，成交低迷，4.4%的最低房貸利率政策將會實質性降低居民的購房門檻，提振市場信心，讓居民看到房地產市場仍在國民經濟中發揮著舉足輕重的作用，信貸政策釋放出的利好有助于樓市企穩轉暖。

當前，各個地市出臺了不同的政策。貴州貴陽、江蘇連云港等地降低了首付比例，首套房首付只需支付20%。據統計，今年已有超過30個城市調整公積金政策，河南南陽等城市將首套房公積金貸款最高額度提高到80萬元。部分地方對增值稅、契稅等稅費進行優惠，有些地方政府直接發放購房補貼，有些地方調整限購范圍、縮短限售期限等。

房子是用來住的、不是用來炒的。我們支持各地從當地實際出發完善房地產政策。對于剛需一族建議更多地關注房子本身，而不是一味等待政策底、市場底再出手，因為等你發現這個苗頭的時候，可能已經錯過了最佳的買房時機。你覺得呢？

文案/主播/拍攝/剪輯 楊昱

標簽：