利好不斷！“按兵不動”9個月后，LPR真要下調了？-當前關注

在連續“按兵不動”多個月后，LPR終于有望下調了。

(資料圖)

央行網站公告表示，中國央行進行2370億元1年期MLF（中期政策利率）操作，利率2.65%，此前為2.75%。

MLF利率和LPR有著密切的關聯，新的LPR形成機制是在MLF利率基礎上加點形成的，也正因如此，MLF利率的上調或下調，一般都會傳導至LPR利率，并最終影響貸款利率。

值得一提的是，就在前兩天，央行剛剛下調了7天期逆回購利率，中標利率1.9%，前期中標利率為2.0%。

7天期逆回購利率是短期政策利率，和1年期的MLF利率（中期政策利率）共同組成了政策利率體系。

在2022年，央行公開市場7天期逆回購操作中標利率有兩次下調，分別為2022年1月17日和8月15日，下調幅度均為10個基點。而彼時，當月的MLF利率、LPR報價也有所下降。

基于這種種跡象，業內人士多有推斷，認為本月的LPR報價很可能會出現下降。如果LPR如預期下調，那按揭貸款利率將會走低，購房者的月供額度也將降低。

在過去的2022年，LPR已經降了3次，分別發生在：

1月20日（1年期LPR為3.7%，下調10個基點；5年期以上LPR為4.6%，下調5個基點），5月20日（5年期以上LPR下調15個基點至4.45%）和8月22日（1年期LPR為3.65%，下調5個基點；5年期以上LPR為4.3%，下調15個基點）

然而在去年8月之后，LPR報價就再也沒有變化過，也正因如此，如果此番真的調整LPR報價，這也將是時隔9個月來，LPR首次發生變化。

記者從多家銀行了解到，目前杭州主流房貸利率依然為4.1%，即LPR減20個基點。

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