房地產開發板塊開盤活躍 機構看好央國企和穩健經營的高評級民企

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房地產開發板塊開盤活躍，截至發稿，南國置業漲停，大龍地產、深深房A、陽光股份、天房發展等跟漲。

12月20日，人民銀行行長易綱主持召開會議，傳達學習中央經濟工作會議精神，研究部署貫徹落實工作。會議提出，推動金融平穩健康運行。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策，滿足行業合理融資需求，支持剛性和改善性住房需求。引導金融機構支持房地產行業重組并購，推動防范化解優質頭部房企風險，改善頭部房企資產負債狀況。推動長租房地產市場建設，按照租購并舉方向加快探索房地產新發展模式。

中銀證券認為，近期雖然市場政策端和房企融資端釋放利好，但房企銷售端受制于居民購房意愿與需求仍然較弱，銷售表現仍相對低迷。供給端，房地產行業已經初步形成了信貸、債券、股權融資、預售資金等多維度的融資端支持政策體系。后續房地產行業信用風險或將不斷化解，部分頭部民企受到整體信心提振、實際的資金支持，帶來信用修復。 具體標的，建議關注兩條主線： 1）主流的央國企和區域深耕型房企； 2）邊際受益于政策利好的優質民企、及混合所有制房企。

東方證券認為，在解決路徑上不會采用加劇房企高杠桿、高周轉的方式。期待供需兩側繼續發力，推動行業基本面緩慢修復。看好能夠穿越本輪周期的企業，看好央國企和穩健經營的高評級民企在當前競爭格局中的相對優勢。

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