戶外運(yùn)動(dòng)、新能源汽車、餐飲及高端化妝品加速布局 零售地產(chǎn)租賃需求回暖

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北京商報(bào)訊（記者 劉卓瀾 王思琦）4月20日，仲量聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)分析內(nèi)容顯示，隨著市場復(fù)蘇，戶外運(yùn)動(dòng)、新能源汽車、餐飲及高端化妝品四大業(yè)態(tài)布局?jǐn)U張，帶動(dòng)零售地產(chǎn)租賃需求回暖。

根據(jù)報(bào)告內(nèi)容顯示，北京市場中，戶外運(yùn)動(dòng)類重點(diǎn)品牌2022年銷售額同比增長約25%，2023年一季度，戶外運(yùn)動(dòng)品牌在北京新開門店超過10家。同時(shí)，北京市一季度餐飲業(yè)態(tài)新店占比較上季度新增20.5%。其中，漢堡王預(yù)計(jì)今年在中國會(huì)開出超200家門店；麥咖啡將新增約1000家；西貝啟動(dòng)新項(xiàng)目“賈國龍酒釀空氣饃”，計(jì)劃今年開出300-500家門店。

新能源汽車去年在京開店占比同比增加3.6%，堪稱“開店王”。2023年第一季度，新能源汽車新開店數(shù)量在此前高基數(shù)的基礎(chǔ)上同比小幅放緩，但北京市仍然開出約15家新店。

隨著疫后線下消費(fèi)場景的恢復(fù)，全渠道的協(xié)同能力變成品牌方的經(jīng)營重點(diǎn)。對(duì)于購物中心的運(yùn)營方來說，高化業(yè)態(tài)的高坪效和優(yōu)質(zhì)品牌形象都讓它們成為項(xiàng)目提檔升級(jí)的選擇重點(diǎn)，這樣的供需對(duì)稱預(yù)計(jì)將在今年推動(dòng)更多高化專柜落地。

對(duì)此，仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示，北京各區(qū)發(fā)放的各類消費(fèi)券有效釋放了內(nèi)需潛力，撬動(dòng)消費(fèi)。另外，2023年北京零售地產(chǎn)市場預(yù)計(jì)將迎來超過90萬平方米的新增供應(yīng)，全面激活各類圈層消費(fèi)需求。政策利好釋放與零售地產(chǎn)供應(yīng)端修復(fù)將雙向推進(jìn)零售市場發(fā)展步入新能級(jí)。

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